不用100万就能在泰国买到靠近曼谷市中心的房产项目,这可能是最后的机会了!

IDEO Sukhumvit RAMA4

城市绿洲

多金的伊卡迈(Ekkamai)和小资安努(Onnut)之间隐藏着一块价值洼地 – 帕卡侬(Phra khanong)。

这里不仅仅是曼谷核心区,且能轻易链接多个核心区块,享受最顶级的配套资源。

项目距离轻轨帕卡侬仅350米,有两条道路可通往轻轨站;从素坤逸46巷穿过,沿路还可参观奈帕艺术中心(Naiipa Art Complex);从素坤逸44/1出行则会穿过夏日山丘商场(Summer Hill),非常便利!

奈帕艺术中心(Naiipa Art Complex)
夏日山丘商场(Summer Hill)
24小时健身房、日本料理、咖啡店、24小时进口超市
W District
艺术街区、美食天堂

轻轨帕卡侬在素坤逸线E8站,对曼谷有一定了解的人都知道,只要搭上了素坤逸线,一站一商场吃喝玩乐、穿梭曼谷就是一张轻轨卡的事。

距离1站的伊卡迈(Ekkamai

Gateway Ekkamai商场

日式元素商场

日料、护肤品、超市、雪城、

波音公司授权的飞行体验中心

泰国最大的微缩城市

距离3个站的蓬鹏(Phrom Phong)

EM商圈

EmQuartier & Emporium

曼谷十大购物中心之一

奢华大牌、潮牌400多种

3000多平米空中花园

亚洲最大人造瀑布

距离4个站

21航站楼(Terminal 21

7个世界著名城市融入在同一屋檐下

伦敦、伊斯坦布尔、旧金山、东京等

说起这个商场,大家最熟悉的应该是他创意满满的卫生间设计

距离7个站的奇隆(Chidlom

四面佛

香火常年旺盛

求事业、爱情、财禄、平安

谢霆锋、王菲、任达华等一线明星都参拜过

中央世界购物中心(Central World

曼谷节庆活动主要场地

泼水节、新年倒数、圣诞节

全球最受欢迎的商场之一

距离8个站

暹罗百丽宫

奢侈品、大牌、潮牌

素坤逸大道上国际学校、医院

圣安德鲁斯国际学校(St. Andrews International School)

生源来自40多个国家,采用IGCSEIB教程

距离项目2公里

威尔士国际学校(Wells International School)

生源来自28个国家,上千名学生

采用IBAP教程

距离项目2.5公里

素坤逸国际医院(Sukhumvit Hospital

隶属享誉全球的曼谷杜斯特医院集团(BDMS

擅长医治心脏科疾病

这同时也是曼谷交通主干道之一 – 拉玛4Rama4)的入口

拉玛4大道与素坤逸相交于44巷,向西走可以直达撒通(Sathorn),石龙路(Silom),拉玛3大道(Rama3), 是一条近乎平行于素坤逸的主要交通干道之一,有着很多道路与素坤逸链接,分流了大量从素坤逸大道前往各个区域的车流。

拉玛4大道也是泰国政府致力打造的区域。

曼谷造价38亿美元项目“One Bangkok综合体就坐落在Rama4大道,距离项目仅仅10分钟

造成后将会成为地标建筑,超过10000平米中央城市广场,办公室、酒店、社交区域等等。

同时拉玛4大道也簇拥着很多办公楼、商场、学校也还有很多

FYI办公楼

泰国第三电视台

马里奥、天生一对男女主角等泰国巨星东家

Funarium美式亲子娱乐馆

Park小孩好去处

服务人员一对一照顾

泰国著名学府之一 – 曼谷大学

2.8万多名学生,5000多名留学生,高租赁需求

16个硕士,3个博士

欧美外籍教师占比50%

(兰实校区)

Big C 超市

莲花超市(Tesco Lotus

项目附近设施饱满度之高,功能之广泛,为项目将来的租售奠定了非常好的基础。加之开发商为泰国排名前三的集团公司– 亚南达(Ananda Development,不论是从资金实力还是房屋质量角度看,在泰国具有很高影响力。

项目信息

位置:Soi Pichai Sawat, Rama 4 Road

占地面积:5406平米

大楼:132层总户数:642

房型:

开间:29.5平米

1房:34.5平米

1房加:44平米

22卫:66-74平米

豪华套房:89-135平米

商铺:3

停车场:344 (2-5)

电梯:4

货梯:1

公共设施:3个商铺、大厅、智能信箱、都市庭院&瀑布、25米泳池、水疗设备、24小时健身房、云霄会所、2间公共工作空间

竣工日期:2022

物业费:55泰铢/平米/

房屋基金:500泰铢/平米

项目周边

公共设施

大厅

商铺

都市庭院

泳池

瀑布元素

24小时健身房

样板间

楼层图

付款方式

1.  定金:100,000泰铢

2.  第一期款:10% (下定后14天内)

3.  第二期款:10% (2020年3月内)

4.  尾款:80%(交房时)


2020  普夏开年升级神作

「素坤逸 云栖美居」

*The Tree系列里前所未有的高端配置

*湄南河河景房

*素坤逸外国人生活圈

*距最近BTS帕克农站只有450

*曼谷两条心脏线加持

*素坤逸路和拉玛四路的双核中心

*一边拥有素坤逸核心商业圈的繁华

*一边坐享拉玛四路新商务区和河畔综合生活商业区的崛起所带来的巨大发展红利

*EIA已通过  *EIA已通过 *EIA已通过

【低总价、高性价比】

位】

1、位于拉玛四大路旁,与素坤逸路交界处;

2、距离素坤逸路BTS帕克农站450米,步行5分钟即达;

3、距离BTS EKKAMAI900米,项目可通过SOI RONG PHAYABAN直通素坤逸42巷直达GATEWAY日系商场和BTS 伊卡迈站。

4、项目出门左转既是掉头处,开车出行多向选择,避开堵车路段,交通无比便利。

素坤逸

拉玛4

01

双核中心,两条曼谷心脏线加持

项目座北朝南,正面朝河,尽享湄南河美景,被湄南河围绕的曼谷绿肺帕帕丹自然保护区美景也尽收眼底。朝北是素坤逸核心区的城市景观,繁华美丽。

02

繁华与发展并行

双核中心之素坤逸,享受既有的繁华!

素坤逸路又名泰国三号公路,它是泰国的四条主要公路之一,由首都曼谷向东南部延伸。毫不夸张这条路就像是纽约曼哈顿、北京长安街、香港的中环。素坤逸曼拥有着泰国最优质的城市资源和配套,是当今曼谷最为繁华的商业大街,全线贯穿轻轨,连通多个高级办公区及一线商圈。

【备受瞩目】的素坤逸路

从项目出发

1站即达 日本综合商场Gateway

2站即达 曼谷兰桂坊通罗巷;

3站即达 曼谷贵妇商圈EM District

4站即达 MRTBTS换乘站,21航站楼;

5站即达 NANA

6站即达 中央百货商场;

7站即达 四面佛与世贸中央百货;

8站即达 暹罗商圈;

想宜居的,就选素坤逸日本人聚居区,特别是500米内能到达BTS的,曼谷的BTS一线直达,10分钟内抵达各大商圈;

号称【曼谷一线直达】,10分钟内抵达各大商圈,简简单单。

【潜力无限】的拉玛四路

【拉玛四路】起于曼谷唐人街终于素坤逸路,云栖美居刚好位于拉玛四路靠近素坤逸的一端。拉玛四路是唯一一条连接曼谷三个核心CBD的交通干道,素坤逸核心区和暹罗广场商业核心区前往是隆沙吞金融核心区,拉玛四路是必经之道。

拉玛四路新商务区崛起

五大商业综合体集体绽放

整条拉玛四世路沿线,超过400万平米、总投资超2000亿泰铢的多项商业地产项目正在大规模开发,将给这一区域带来焕然一新的景貌。

泰国有史以来最大的商业综合体

目前在建商业综合体最多的道路

未来,这里将新增100万平米的A级商务用地,区域内进驻外企也将超过目前的60-65%,聚集更多高薪的本地及外籍上班族。人流量加大,住宅、特别是永久产权的公寓将更为紧缺!

【河畔港务区改造专页】

河畔港务区华丽变身——未来新生活的崛起,包括泰国唯一的内陆港口,面积3.68平方公里,相当于5个北京故宫。

河畔港务区华丽变身

新高端商务生活区

这片比One Bangkok还大3倍的土地将给拉玛四路带来翻天覆地的变化,在湄南河繁华的东岸,终于有一块可以用来整体开发的土地,将给这个区域带来无限增值。

项目周边的租金现状和素坤逸区的公寓的供求状况

素坤逸蓬蓬站到帕克农区一直以来都是在曼谷的外派人员聚居区,其中又以日本人为最多,2019年随着东南亚投资热潮的又一轮兴起,外国派驻泰国工作的人员数量又出现了一个爆发增长,比2018年增加了26.4%,达到221758人。

这些人口主要还是选择居住在生活配套最完备的素坤逸区,这也使素坤逸核心区的公寓入住率始终保持在90%以上。根据世邦魏理士的2019最新数据统计,曼谷核心区的公寓供求平衡,租金稳中有升。

我们从曼谷一个中立的出租转售平台hipflat上搜集的数据,距离帕克农站500米范围内的公寓目前的租金和转售价格均保持在一个较高的水平,平均出租回报率在5%左右,这个在整个曼谷的出租市场算是相当优秀的。

03

外国人聚居区,生活配套无所不包

身处蓬蓬、通罗商圈

各种高端商场、超市、社区商场

触手可及!

【项目周边配套/商场】

Summer Hill 社区商业中心(Tops 超市)

Maxvalu Tanjai 超市 

Gateway 日本大型商场 

Lotus Rama 4 

SuanPlern Market 

Big C大型超市 

K Village 社区商城 

EM 贵妇商圈

曼谷长居外国人最密集区域

各种风味餐厅

信手拈来!

【项目周边配套/餐厅】

日式涮涮锅

啤酒屋

高级日式和牛店

米其林一星餐厅

亚洲混合风味料理

台式涮涮锅

颂通老字号潮州菜馆 (明星出没的餐厅)

居住人群多样化也带来这个区域不同文化娱乐配套

最完整的儿童和青少年活动场所配套,孩子们就近选择自己最爱的活动。

正巧,「素坤逸 云栖美居」就在其中,距离BTS帕卡农仅400米。这里承前启后,坐拥曼谷繁华的现在与未来的发展。

04 & 05

开发商 & 项目介绍

泰国最大的上市开发商

为您的投资安全保驾护航

PRUKSA普夏房地产大众有限公司成立于1993年,2005年在泰国股票交易所上市,2009跻身泰国最大房地产开发商至今,从未被取代,一直位居亚洲十大地产开发商。

公司业务涵盖地产开发,建筑工程,建筑材料制造等多个产业领域。主营地产业务包括独立屋、双拼和联排屋及高层公寓的完整产品线开发,旗下中高低端品牌达到42个系列。项目数量数不胜数。The Tree系列是一个聚焦城市白领的高端公寓品牌。

【素坤逸 云栖美居】是THE TREE系列最高端的一个配置,升级体现在哪里呢?

大厦外墙采用玻璃幕墙设计,美观持久,易于打理,不退流行;

外墙落地窗和阳台玻璃门均采用德国技术的双层中空隔热膜玻璃隔音隔热;

房间内部挑高2.8米,空间感舒适;

房间内部洗手间全部采用自动冲洗马桶;

入户门锁采用了三星电子门锁中的高端型号;

十大公共配套多数位于大厦顶端两层,尽享湄南河美景;

【一层】

有三个商铺均已售出,其中两间租给了7-11 便利店,另外一间尚不知用途。

如果您对我介绍的项目有兴趣,想了解更多的优惠和信息,请扫描下方二维码,我们将提供更多的信息,谢谢

微信:superich8

Line:chensilky

腾讯视频(由于网路连接关系,如果视频无法高清观看,可以上腾讯视频搜寻–设计师Sky的曼生活频道查看相关视频内容)

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