这是我看过最会吃豆腐的曼谷房产项目,什么叫性价比,这就叫性价比(素坤逸-繁华里)

投资泰国房产项目的人,都希望买到性价比高的房产项目,而什么是高性价比,简单来说,就是买到同一区域质量高又比周边项目价格低的项目,这次介绍的素坤逸繁华里就是这样的项目,利用旁边成熟的综合体來提升自己项目的价值,但却只卖周边项目的8折,你说这性价比不高吗!!

投资泰国房产项目的人,都希望买到性价比高的房产项目,而什么是高性价比,简单来说,就是买到同一区域质量高又比周边项目价格低的项目,这次介绍的素坤逸繁华里就是这样的项目,利用旁边成熟的综合体來提升自己项目的价值,但却只卖周边项目的8折,你说这性价比不高吗!!

曼谷“硅谷”高新区,素坤逸轻轨大盘–【素坤逸·繁华里】全球首发!

项目核心卖点:

【曼谷高新区核心大盘】曼谷“硅谷”国家高新区,华为、谷歌等众多高科技尖企业强势入驻。

【素坤逸1号线上】300米即达曼谷中轴-素坤逸轻轨1号线,转瞬达全城!

【EEC经济特区红利】泰国 “深圳特区”—— EEC东部经济特区黄金起点,执龙首引领泰国增长未来!

【超饱和世界级配套】世界以你为中心,生活尽在繁华里。10大购物中心,4大国际学校环绕。东南亚最大购物中心BANGKOK MALL(曼谷茂)近在咫尺。

【素坤逸新贵区增长红利】众多高收入科技精英入住新贵居住区,高增长、高租金、高出租率。

【世界500强企业巨著】全球一流开发商RISLAND旗舰社区大盘,给你一个五星级的家。

【国宝级建筑大师力作】国际建筑大师Duangrit Bunnag继素万那普机场新航站楼后的扛鼎之作。

【曼谷唯一园林社区大盘】19%超低建筑密度,81%土地营造公共空间。9900曼谷最大中庭花园,曼谷唯一可以放风筝的私家园林。

【五星级酒店级社区配套】景观泳池、健身房、桑拿房、阅览室、私宴会客厅等高端会所配套,在家即可享受星级酒店生活。

【少量内部特价房疯抢首发】周边二手房13-18万泰铢/㎡,特价房8折首开爆枪,持续热销!

SKY RISE 64 素坤逸·繁华里(一期)基础信息

产权性质:永久产权

 一期套数:1961套

 户型面积:套内约28-101,约28单间,约35一房, 约45-55两房,90-101三房。

楼栋:共D/E/F/G 4栋超高层。 D、E 栋约162米,F 栋约156米, G栋约166米。

净层高:2.65米    

开窗面:玻面大开窗,开窗高度约2.2米。

 车位配比:一期46.71%

 物业费:60泰铢/(预缴一年)

维修基金:600泰铢/(交房一次交清)

 交楼日期:约2024年第二季度

 园林:9900大型绿化空间

密度:19%超低居住密度

装标:品牌精装修交付

社区配套:50米*10米景观泳池、专业健身房、桑拿房、Co-Cooking Space(共享厨房)、业主私宴空间、Co-Working Space(共享办公空间)、行政会客厅、烧烤区、篮球场(半场)、VIP阅览室、儿童玩乐区、便利店。

[ 区位解读 ]

1 老城区发展饱和,国家级高新区后起腾飞

素坤逸(Sukhumvit)中轴主干道和素坤逸轻轨线重合,是曼谷集完全宠爱于一身的核心城区。曼谷最顶级的城市资源,写字楼、购物中心、五星酒店、私立医院、国际学校多沿着素坤逸沿线分布,吸引着全球高收入精英在此置业。

素坤逸·繁华里所处的素坤逸Punnawithi区域,是泰国政府规划的国家级高新区。由于素坤逸老区发展趋于饱和,高新区后来居上,成为了城市新贵的首选居住和投资地。

聚焦曼谷国家高新产业区,政府打造曼谷“硅谷”

Punnawithi国家高新区是泰国政府数字产业4.0经济规划下的数码和电子商务中心,目前也是东南亚最大规模的数码创新园区,为科技公司和创业群体提供了一个完整的生态体系。这里众多高科技精英入住,区域内租金收益可观,区域内增长红利不可限量!

全球高科技企业强势入驻,未来有2万高科技人才集聚

本区域将建成类似美国 “硅谷”的高新区,目前已经引入华为实验室、谷歌学院、亚马逊、True等多家高科技企业。企业的大量入驻将带来大量的就业机会,吸引年轻白领、科技精英等高收入群体就近买房、租房,形成房价高增长、租金和出租率高增长的城市新贵居住区。 

(曼谷高新区部分入驻企业)

EEC东部经济特区黄金起点,执龙首引领泰国增长未来

EEC东部经济特区是泰国经济4.0规划的 “深圳特区”计划,将引入精密制造、电子商务、机器人、生物制药等高科技产业,并由曼谷-芭提雅的成绩高铁相连接。本区域是EEC经济特区在曼谷的黄金起点,是引领泰国经济增长的先锋。

由于企业和高收入人口的大量涌入,Punnaiwthi区域的房价和租金正保持连年增长,受到国际买家和泰国本土买家的热捧。

目前Punnaiwthi高新区的二手房均价在13-18万泰铢/的左右,一房租金约1.6-2.2万泰铢,两房租金约3-4万泰铢。而位于Punnawithi核心的【素坤逸·繁华里将在疫情期间以惊喜特价开盘,这是媲美中国新房限价摇号的抄底福利。

[ 轨道交通 ]

[ 城市配套 ]

1项目区位图

2超饱和世界级配套

200米,5分钟,步行可达商业综合体, 享24小时精彩生活

101 True Digital Park购物中心是一个集办公、商业和居住的城市综合体,距离项目仅200米,步行5分钟过街即达。目前该项目的住宅产品Whizdom 101已经售罄,二手房价格14-18万泰铢/

MEGA BANGNA巨型商业集群  应有尽有

目前东南亚最大的购物中心集群Mega Bangna,集合了Big C、Robinson、Home Pro、宜家家居等多个商场,是一个拥有800多个国际品牌的巨型商圈,距离本项目仅10分钟车程。

一站即达! 未来东南亚最大购物中心Bangkok Mall   

未来东南亚最大的综合购物天堂Bangkok Mall(曼谷茂)近在咫尺,仅需3分钟乘BTS一站到Udom Suk站下车即达。

Bangkok Mall总建面超过65万平方米,规划为集商业、住宅、办公、体育及演出场馆为一体的大型综合体,规模相当于Siam Paragon 的3倍,是东南亚前所未有的下一代商业中心! 目前该项目已正式动工建设。

国际级体育和娱乐经营商AEG将联手BANGKOK MALL建设2座大型场馆,作为音乐、体育、文化和大型会议用途,斥资逾100亿銖。

其中Bangkok Arena巨蛋造价65亿泰铢,以「城中之城」(Citywithin the City)为设计理念,预计室内空间将占40,000平方米,室外空间20,000平方米,共有16,000席座位,将会是曼谷最大的巨蛋体育馆,预计于2024-2025年开幕。

高端写字楼云集  新一代商务中心

项目周边云集众多高端甲级写字楼和企业总部,商业氛围浓厚。

TOP10国际学校环绕 ,高密度国际优质学区

安格鲁国际学校 Anglo international school (新加坡教育体系)  距项目仅200米

高标准的新加坡课程

国际生源比例:40%,亚洲学生为主

曼谷帕塔纳学校Bangkok Pattana school (英制教育体系) 4.5公里 

曼谷排名前三的英式贵族私立学校   

国际生源比例:60%,来自65个国家

曼谷伯克利国际学校Berkeley International school (美式教育体系) 2.3公里

曼谷美式国际学校黑马,正在快速上升期。

国际生源比例:50%以上,来自全球45个国家。

威尔士国际学校Wells International School (美式体系 + IB课程)  2公里

国际生源比例:60%,20个国家

配套全方位医疗保障 五星级国际医疗水平

[ 实力房企 ]

世界500强企业巨著

海外置业认准全球一流开发商,给你一个五星级的家!Risland在泰已开发多个项目:上城、云顶·通罗、云上·素坤逸23、The Livin PKS公寓项目,以及湖境别墅项目,广受海内外客户追捧,无论设计理念、产品质量还是性价比都在泰国名列前茅。

[ 大师巨著 ]

泰国国宝级建筑大师【城市绿洲】扛鼎之作

  建筑大师Duangrit Bunnag斩获国际建筑设计大奖无数,享誉海内外,并留下了素万那普机场新航站楼、EM Quartier贵妇百货等建筑杰作,被誉为泰国国宝级建筑设计大师。

   【素坤逸·繁华里】由Duangrit Bunnag先生操刀设计,在【低密度城市绿洲生活】的规划理念下,舍弃大量可售面积,仅用19%的土地建造房屋,81%的土地留给小区公共空间,并营造了曼谷公寓项目唯一的9900的超大绿地面积。

一期4栋超高层弧形建筑设计虽然带来了开发商建筑成本的大幅上升,但是给到了业主更多的中庭空间和更好的视野,提升了项目的品质。

这样【城市绿洲】的设计理念,这样对土地和成本的“浪费”,在充斥着“单体楼、紧空间、无小区‘’的曼谷公寓市场独树一帜。不曾有,不再有!

项目规划

项目总平面图

五星酒店级社区内配套

50米*10米景观泳池、专业健身房、桑拿房、Co-Cooking Space(共享厨房)、业主私宴空间、Co-Working Space(共享办公空间)、行政会客厅、烧烤区、篮球场(半场)、VIP阅览室、儿童玩乐区、便利店。

泳池

休闲步道

公园

楼层平面图

项目热销户型

户型方正通透,人性化布局

巧妙实用客厅:客厅接观景阳台

惬意舒适卧室:全景采光卧室,起居与阳光相伴

厨房:开放式厨房,品味精致生活

卫浴:干湿分离,洁净有致

从容双厅双卧设计,格局分明

客厅:配置全景落地窗,瞰尽城市风光

卧室:大面宽瞰景,一揽繁华

厨房:开放式厨房,品味精致生活

卫浴:干湿分离,洁净有致

样板间实景拍摄

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